Villa in Vendita. Codice annuncio 88/15

Villa in Vendita. Codice annuncio 88/15

ULTIMA VILLA DISPONIBILE

Rende. Nei dalla stazione dei treni di Rende proponiamo in vendita una villetta indipendente di classe energetica A2 su un unico livello.

La villa gode di una giardino di circa 284 mq.

Internamente è composta da un ingresso-soggiorno con portico, cucina con portico, disimpegno, 3 camere da letto e 2 bagni.

Il fabbricato è in corso di realizzazione utilizzando i migliori materiali per il risparmio energetico, ed a tale scopo sono stati scelti infissi interni in PVC classe A ed esterni avvolgibili elettrici coibentati. Il portoncino d’ingresso è del tipo blindato e coibentato, mentre le porte interne saranno in laminato da scegliere su vari modelli. Possibilità di scegliere i pavimenti interni ed i rivestimenti di cucina e bagni da una vasta campionatura di colorazioni e misure messe a disposizione dell’acquirente, mentre per la zona notte si potrà scegliere di utilizzare la pavimentazione in parquet del tipo predefinito.

Per garantire un ottimo isolamento termico è stato utilizzato il sistema d’isolamento termico a cappotto.

Inoltre le ville saranno dotate di un impianto solare termico per la produzione di acqua calda, un impianto fotovoltaico da 3 kW, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento (con predisposizione per un deumidificatore).

Per un acquisto sicuro, in conformità al Decreto Legislativo 122/05, il venditore consegnerà contestualmente alla stipula del preliminare di compravendita, fideiussione, a garanzia delle somme che percepirà prima del trasferimento della proprietà. Mentre alla stipula dell’atto notarile di compravendita consegnerà all’acquirente polizza assicurativa indennitaria decennale con le modalità stabilite all’art. 4 del medesimo decreto legislativo. Ottimo rapporto Qualità-Prezzo, Metratura-Zona, che rendono l’acquisto un ottimo investimento.

Per informazioni clicca qui: https://goo.gl/c1JwZf

Casale in Affitto. Codice annuncio 13117

Casa-casali in Affitto. Codice annuncio 13117

Mendicino. Località Candelise. A pochi metri dalla strada principale proponiamo in affitto un casolare indipendente con circostante terreno di circa 2.500 mq.

Internamente è composto: al piano terra da un ingresso-soggiorno con camino, 2 vani, un bagno ed un locale con forno a legna per pizza napoletana.

Al primo piano, da un altro ingresso-soggiorno, cucina, 2 bagni, 2 comode camere ed una splendida veranda.

Al secondo piano, da 4 camere, un bagno ed un balcone.

Nella corte pavimentata in cemento circostante il fabbricato,  è  presemnte unporticato dotato di forno a legna e barbecue, la restante parte è terreno  piantumato con diversi alberi d’ulivo.

Gli immobili sono liberi ed in pronta consegna

Villa in Vendita. Codice annuncio 13317

Villa in Vendita. Codice annuncio 13317

Mendicino, localita’ Rosario, proponiamo in vendita una villa  a soli 2,2 km dall’ ospedale civile di Cosenza.

La villa è situata in un contesto residenziale accanto al centro sportivo ed è suddivisa su2  livelli più sottotetto e piano seminterrato, precisando che il piano seminterrato ha una destinazione d’uso cucina dispensa con giusta autorizzazione del comune ,può essere utilizzata come appartamento indipendente.

La villa è così composta: piano terra:   ingresso soggiorno con caminocucina a vista in murattura e bagno di sevizio;

al piano primo: troviamo la zona notte con disimpegno,3 camere da letto, e 2 bagni di cui uno in camera matrimoniale;

al piano seminterrato abbiamo una comodissima tavernetta  con bagno, lavanderia e ripostiglio, e uscita sul giardino privato chiuso con un cancello carabbile.

La casa è dotata di una soffitta rifinita con bagno collegata con la casa da una scala interna.

Villa in Vendita. Codice annuncio 12917

Rende, località Malvitani proponiamo in vendita una villa con giardino e garage  di recente costruzione e  iperfette condizioni.

La villa è dislocata su piano seminterrato,piano terra/primo e piano sottotetto così composta:

piano terra/primo  ingresso salone di rappresentanza con camino,  possibilita’ di dividere il salone e realizzare una cucina abitabile,  mantenendo sempre l’ indipendenza per accedere al  giardino e/o al  patio  “vedi piantina” , 3 camere da letto  e 2 bagni ;

piano sottotetto, composto da:  unico ambiente più bagno ideale per camera ospiti, palestra, studio o semplicemente come sala giochi per i bambini,  al quale si accede da una comodissima scala in legno della mobirolo;

piano seminterrato composto da:  salone con camino, cucina con dispensa, lavanderia, ripostiglio e bagno;  adiacente c’e il garage comunicante.

Giardino privato in parte pavimentato ed in parte adibito a verde con impianto di illuminazione ed irrigazione.

La villa fa parte di un complesso recintato con custode, dotata di tutti i comforts, ha eccellenti rifiniture:  aria climatizzata caldo / freddo, impianto di riscaldamento a pavimento, isolante termico di tipo cappotto  ecc ecc .

Pronta Consegna

Appartamento in Vendita. Codice annuncio 9317

Appartamento in Vendita. Codice annuncio 9317

Rende, Roges proponiamo in vendita un comodo appartamento posto al secondo piano. Internamente è composto da: ampio ingresso, salone con terrazzo coperto, cucinaabitabile con ripostiglio e balcone, disimpegno, 2 bagni3 camere da letto, locale soffitta posto al piano sottotetto e garage posto al piano interrato. Il fabbricato, di cui fa parte l’appartamento, è circondato da una grandissima corte condominiale, recintata e dotata di cancello carrabile e pedonale. La corte condominiale è adibita a parcheggio per i condomini e a parco, munito di giochi per bambini. L’appartamento è attualmente locato e produce una rendita mensile. Il contratto di locazione scade ad Agosto 2018. L’appartamento può essere compravenduto subito, con subentro del nuovo proprietario nel contratto di locazione e nel percepire il canone di locazione, oppure alla scadenza del contratto di locazione, ad appartamento libero.

Prezzo: € 200.000,00

Per maggiori informazioni clicca qui: https://goo.gl/UEyioX

Appartamento in Vendita. Codice annuncio 4217

Appartamento in Vendita. Codice annuncio 4217

Rende. Commenda. Nei pressi dell’INTERSPAR nel cuore di Commenda, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con terrazzino posto al 5° piano in ottimo stato,  ” completamente ristrutturato”. L’appartamento è ottimamente esposto  ed internamente è composto da : ingresso, soggiorno con ripostiglio , cucinotto con finestra, 2 camere da letto e bagno.Ottime sono anche le rifiniture con  pavimentazione unica in parquet doussie’, infissi legno / alluminio e avvolgibili pvc  e zanzariere, climatizzatori caldo / freddo e bagno con doccia e rivestimenti di Pierre Cardin. Il fabbricato di cui fa parte l’appartamento è dotato di un’ampia corte condominiale recintata in cui sono ubicati i posti auto. L’immobile è situato  in zona servita, ben collegata al centro e ben servita dai mezzi pubblici. Ottimo sia per investimento (fitto per studenti universitari) che per abitazione.

Prezzo: € 123.000,00

Per maggiori info clicca qui: https://goo.gl/7XuzqJ

Appartamento in Vendita. Codice annuncio 4517

Appartamento in Vendita. Codice annuncio 4517

Rende – località Saporito, proponiamo in vendita un  appartamento posto al piano primo con tavernetta/garage, in ottimo stato di manutenzione. L’appartamento  è dotato di doppio ingresso sia dalla tavernetta che dal primo piano, situato in zona collinare e panoramica in un complesso residenziale con ampia corte condominiale recintata, dove sono ubicati i posti auto. L’immobile è composto da: ingresso cucina- soggiorno, disimpegno,  due comode  camere da letto e doppi servizi al  piano primo, un ampio vano e bagno al piano seminterrato. Ottime  le rifiniture con  pavimentazione unica in parquet, porte in legno massello della “Garofalo”,infissi in legno con vetro camera, impianto d’allarme,videocitono,climatizzatori caldo/freddo.

Prezzo: € 130.000,00

Per maggiori info clicca qui: https://goo.gl/QqdL6e

Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa

L’art 1 comma 48 lett. c) della Legge 27 Dicembre 2013, n, 147 ha istituito presso il Ministero dell’Economia e delle Finanze il Fondo di garanzia per la prima casa (Fondo prima casa).

Il Fondo, con una dotazione di 200 milioni di euro per ciascuno degli anni 2014, 2015 e 2016, prevede la concessione di garanzie a prima richiesta su mutui, dell’importo massimo di 250 mila euro, per l’acquisto ovvero per l’acquisto e per interventi di ristrutturazione e accrescimento dell’efficienza energetica di unità immobiliari site sul territorio nazionale da adibire ad abitazione principale del mutuatario.

Con Decreto interministeriale 31 luglio 2014, pubblicato nella G.U.R.I n. 226 del 29 settembre 2014 sono state emanate le norme di attuazione dell’art. 1, comma 48, lett. c) della predetta legge n. 147/2013 ed è stata individuata Consap quale soggetto gestore del Fondo.

Con l’entrata in vigore del suddetto Decreto, cessa l’operatività del Fondo di garanzia di cui all’art. 13 comma 3 bis del decreto legge 25 giugno 2008 n. 112 convertito con modificazioni in legge 6 agosto 2008 n.133.

Per ulteriori informazioni in merito all’accesso alla garanzia del Fondo consultare la scheda informativa.

Fonte: consap.it

AIELLO BUILDING – A pochi passi dal centro di Roges uno dei migliori fabbricati del Cosentino

Cantiere - Aiello Building

Rende. A pochi passi dal centro di Roges, in zona residenziale, ben esposta ed ottimamente collegata con i principali snodi stradali che collegano all’autostrada A3, alla strada statale SS 107 e facilmente alle zone centralissime di Cosenza è stato realizzato quello che probabilmente è uno dei migliori fabbricati del Cosentino.

L’intera area su cui sorge, è delimitata e piantumata con siepi da confine e protetta da un impianto di videosorveglianza. Architettonicamente l’edificio si presenta con un aspetto moderno ed elegante e l’edificio stesso e di conseguenza gli appartamenti, nascono per sposare l’esigenza di coloro che amano vivere la casa come un oasi di ristoro e tranquillità, dove aprendo il cancello d’ingresso si entra e si richiude alle proprie spalle il caos e la vita quotidiana. Proprio, sull’idea di quest’esigenza, non sono stati volutamente realizzati locali commerciali all’interno del condominio, ed al loro posto si trovano dei grandi spazi comuni adibiti a viabilità, parcheggio e verde attrezzato con panchine ed una grande fontana che conduce ai due grandi e luminosi atri d’ingresso dell’edificio. Gli accessi al fabbricato sono gestiti tramite 2 ingressi carrabili automatizzati (uno da via Botticelli ed uno da via Firenze) e due cancelletti pedonali che si aprono inserendo un codice elettronico. L’edificio, nonostante le mastodontiche dimensioni, è composto da solo 26 appartamenti distribuiti su 7 piani.

Ogni appartamento è raggiungibile tramite 2 comodi e veloci ascensori oppure tramite una spaziosa e luminosa scala rifinita con marmi di ottima qualità. Durante le ore giornaliere, la presenza del portiere, è esaustiva alle esigenze del condominio. Sono presenti varie tipologie di appartamenti, tutte con terrazzo, con due o tre camere da letto, con soggiorno e cucina in ambienti separati o in unico ambiente  a seconda delle esigenze di chi acquista. Si parte dal taglio più piccolo di 106 mq fino ad arrivare ai 176 mq della tipologia più grande passando per tipologie di intermedie metrature, precisando che si puo’ effettuare anche la fusione di due appartamenti. Su esigenze di spazi più ampi è possibile unire 2 appartamenti posizionati sullo stesso livello o su livelli diversi, per realizzare un duplex (appartamento su 2 livelli). Al piano interrato è possibile acquistare un comodo e spazioso box-garage della metratura di circa 40 mq da abbinare all’appartamento. La struttura in cemento armato è stata realizzata conformemente alle ultime normative antisismiche.

L’intero edificio è di CLASSE ENERGETICA “A”. Per raggiungere questa classificazione sono stati utilizzati esclusivamente materiali certificati per il risparmio energetico, ed applicate tecniche di ultima generazione per migliorare la prestazione energetica. Sulla copertura dell’edificio sono stati installati dei pannelli solari che generano acqua calda sanitaria per gli appartamenti. Travi e  pilastri in cemento armato sono stati coibentati per eliminare i ponti termici. Gli infissi esterni di ogni appartamento sono stati realizzati in legno/alluminio con vetrocamera BASSO-EMISSIVO (elemento in grado di incrementare l’isolamento termico) il cui interno è stato riempito gon il gas ARGON (il gas ARGON, in virtù della sua bassa conduttività termica, è in grado di ridurre ulteriormente la dispersione termica attraverso il vetro). Gli avvolgibil sono tutti in alluminio coibentato ed hanno il funzionamento elettrico.

L’impianto di riscaldamento e di raffrescamento, riprende il concetto del vecchio sistema centralizzato (che comportava un ottimo risparmio energetico) attualizzandolo e dunque trasformandolo in centralizzato contabilizzato (centralizzato ma con la funzionalità autonoma) permettendo di pagare solo l’effettivo utilizzo. Gli elementi radianti non sono più i radiatori in alluminio ma a pavimento. Acquistando dei deumidificatori è possibile utilizzare “l’effetto cantina”, che permette di rinfrescare l’appartamento durante il periodo estivo. E’ possibile utilizzare alcune funzioni delle apparecchiature elettriche impiantate o che verranno impiantate negli appartamenti (ad esempio allarme, avvolgibili esterni, riscaldamento, raffrescamento, elettrodomestici ecc.) in remoto (quindi tramite cellulari, tablet, ipad o computer) predisponendole attraverso l’acquisto e l’installazione di una centralina per la domotica. E’ possibile ancora personalizzare le rifiniture interne degli appartamenti scegliendo fra gli ottimi e raffinati matetriali offerti nel capitolato.

Qui non sei più tu a doverti adattare a casa tua, ma è casa tua che si adatta alle tue esigenze.

VISUALIZZA I VARI APPARTAMENTI:

 

AIELLO BUILDING - A pochi passi dal centro di Roges uno dei migliori fabbricati del Cosentino

Servizi per i proprietari

  • Gestione annuale della locazione
  • Redazione e registrazione contratti di locazione
  • Rinnovi, proroghe e cessioni
  • Consegna unità locate
  • Piccole manutenzioni
  • Gestione legale e recupero delle situazioni abusive e/o morosità
  • Polizze fideiussorie a garanzia delle locazioni ove richieste dai locatori e/o deposito cauzionale
  • Ad ulteriore garanzia del pagamento dei canoni di fitto in caso di locazione a studenti un genitore con regolare reddito garantirà nel contratto il pagamento del canone di fitto attraverso bonifico bancario.

Servizi per gli studenti

L’immobiliare Studio Roges trova l’appartamento adatto a te e senza nessun costo da parte tua, con la sicurezza di prendere in affitto i migliori immobili, al miglior prezzo di mercato, in regola urbanisticamente e cosa più importante con un regolare CONTRATTO DI LOCAZIONE il quale ti permetterà di accedere alle borse di studio e agli sconti fiscali come per legge.
In cambio ti chiediamo serietà, e nel condurre la locazione la diligenza del buon padre di famiglia.

Richiesta immobiliare: appartamento o villa a Rende con 3 camere – prezzo 250.000 €.

Cerchiamo per nostro cliente appartamento o una villa bifamiliare a Rende nelle zone di Quattromiglia, Roges, Commenda, Sant’Agostino – Piano Monello – Piano Maio o Saporito – Surdo -Malvitani

Prezzo massimo: 250.000 €

L’immobile dev’essere con almeno 3 camere, salone, 2 bagni e 1 cucina. Piano alto.

URGENTE!

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