Appartamento ristrutturato in vendita a Cosenza CS.

 

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Classe energetica: Classe energetica D
IPE mr/mt: 71,91

Dettagli

Codice annuncio:
8919R
Motivazione:
Vendita
Tipologia:
Appartamento
Prezzo:
€ 139.000,00
Superficie:
120,07 M2
Destinazione d'uso:
Abitazione residenziale, Ufficio
Condizioni:
Da ristrutturare, Recente, Ristrutturato, signorile, Usato
Anno costruzione:
1960
Arredato:
No
Dislocazione livelli:
1
Piano:
n. 2
Totale piani edificio:
6
N. camere:
4
N. bagni:
2
N. accessori:
3
N. cucine:
1
N. balconi:
1
Spese condominiali mensili:
€ 26,00

Altri dettagli immobile

  • autoclave condominiale

Consegna

  • pronta consegna

Posto auto

  • pubblico

Esposizione

  • ovest
  • est

Riscaldamento

  • autonomo
  • metano

Barriere architettoniche

  • ascensore si
  • presenti

Servizi vicini

  • asilo
  • scuole elementari
  • scuole media
  • scuole superiori
  • banca
  • uffici postali
  • chiesa
  • sport/Palestre

Trasporti

  • fermata pulman

Attività commerciali vicine

  • centro commerciale
  • supermercati
  • alimentari
  • negozi vari

Descrizione

Novità 2020: Offerta All Inclusive

Lo Studio Roges propone una selezione di immobili usati con una progettazione per la ristrutturazione ed esecuzione dei lavori e con il finanziamento per l’acquisto e la ristrutturazione.

L’offerta del nuovo servizio ha l’obiettivo di rendere più semplice l’acquisto della casa e la scelta del mutuo migliore.

Rappresenta la soluzione ideale per chi ha timore o non ha tempo di affrontare, la burocrazia delle autorizzazioni, la scelta di ditte esecutrici / materiali e la scelta della banca.

Qui proponiamo un appartamento a Cosenza in zona Tribunale composto da: 

- soggiorno con angolo cottura, 3 camere (di cui la matrimoniale con cabina armadio), 2 bagni e balcone.

La ristrutturazione prevede: impianto elettrico nuovo, impianto termo-idraulico nuovo (caldaia a condensazione – radiatori – termo-arredi nuovi), impianto gas nuovo, pavimentazione con ampi listoni di parquet di 1° scelta, bagni nuovi (entrambi con doccia con colonna idromassaggio), ampia zona living (soggiorno e cucina) con faretti e contro soffittatura perimetrale tipo “a vela” per la realizzazione di luce indiretta diffusa, porte del tipo scrigno e pitturazione interna.

E’ possibile concordare eventuali modifiche sia alle rifiniture che alle divisioni interne rispetto a quanto previsto.

Oltre a quanto già detto questo appartamento presenta un ulteriore vantaggio, riguardante le spese condominiali, in quanto quasi azzerate dall’affitto che percepisce il condominio da una compagnia telefonica, che ha installato i propri ripetitori su parte della copertura del fabbricato.

Soluzione ideale non solo per abitazione ma anche per uso ufficio data la vicinanza al Tribunale.

L’appartamento è in pronta consegna mentre la realizzazione delle opere descritte necessita di circa 2 mesi.

Per la correttezza e la trasparenza che ci contraddistingue specifichiamo che:

- l’appartamento ha un costo di euro 99.000,00;

- la ristrutturazione ha un costo di euro 40.000,00 IVA compresa (se prima casa).

Da non dimenticare l’ulteriore guadagno dovuto alle agevolazioni / detrazioni fiscali sulla ristrutturazione degli immobili, previsti dalle leggi in materia (approfondimento vedi news)

IPOTESI MUTUO ACQUISTO 100% CON ESTENSIONE DI IPOTECA + FINANZIAMENTO 80% RISTRUTTURAZIONE

MUTUO TOTALE: 121.000 euro

TASSO FISSO: 1,40 %

DURATA: 25 ANNI

RATA: 480,76 euro

IPOTESI MUTUO ACQUISTO STANDARD 80% + FINANZIAMENTO 80% RISTRUTTURAZIONE

MUTUO TOTALE: 103.000 euro

TASSO FISSO: 1,40 %

DURATA: 25 ANNI

RATA: 409,61 euro

Quanto descritto nasce dalla partnership fra Studio Roges con la società Renova S.r.l.s. che si occupa della progettazione per la ristrutturazione ed esecuzione dei lavori e con il dott. Luigi Pizzino Credit Planner di NEXUS gruppo facile.it che si occupa del finanziamento per l’acquisto e la ristrutturazione.



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