Gestione immobiliare

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 Forti dell'esperienza maturata nel corso degli anni nell'ambito delle locazioni immobiliari, e specialmente  per studenti universitari, lo studio Roges ha creato  con i suoi preparati e dinamici consulenti immobiliari,  una struttura specializzata nella gestione immobiliare, con i seguenti servizi:

  • gestione annuale della locazione:
    in caso di disdetta anticipata con regolare preavviso, lo studio impegnera' la propria struttura a trovare un nuovo conduttore, senza costi aggiuntivi, affinche', il proprietario avra' sempre il massimo rendimento del proprio immobile
     
  • contratti di locazione:
    redazione e consulenza sul  tipo di contratto da fare e quale tassazione applicare, vedi "cedolare secca"
     
  • registrazione all'ufficio del registro:
    con i relativi versamenti in banca se previsti in base al tipo di contratto
     
  • consegna unità locate:
    al  momento della consegna delle chiavi verra' redatto " verbale di consegna dell'immobile"con specifica delle condizioni dell'immobile inteso come struttura e dell'arredamento e condizioni d'uso dello stesso
     
  • piccole manutenzioni:
    per immobili ad uso studenti universitari lo studio opera con un piccolo deposito lasciato dal proprietario che sara' utilizzato per tutte quelle piccole riparazioni, naturalmente con accettazione del prevetivo di spesa  per iscritto dal proprietario , ad  esempio riparazioni ad  l'autoclavi,serramenti , infissi, carico o scarico acqua,pitturazione di una stanza,pulizia giardino ecc. ecc. con un notevole risparmio di tempo e di costi, grazie alle convenzioni che lo studio ha stipulato con i vari artigiani
     
  • gestione legale e recupero delle situazioni abusive e/o morosità
     
  • polizze fideiussorie  a garanzia delle locazioni ove richieste dai locatori  e/o  deposito cauzionale
     
  • ad ulteriore garanzia del pagamento dei canoni di fitto  in caso di locazione a studenti un genitore con regolare reddito  garantira' nel contratto il  pagamento del canone di fitto attraverso bonifico bancario.                                                    

In altre parole l'obiettivo dello studio e' massimizzare il rendimento economico dell'immobile in totale sicurezza ,senza dare pensieri o impegni ai proprietari, specialmente a quelli fuori sede, vista ormai il ritmo di vita che ognuno di noi ha ,in totale tranquillita'  "affidaci il tuo immobile,al resto pensiamo noi ! "  ad un costo minimo del canone annuo.

NESSUN COMPENSO SARA' DOVUTO PER LA MEDIAZIONE DAGLI STUDENTI UNIVERSITARI

 

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