Siamo AGENTI IMMOBILIARI dal 1995, conosciamo bene le dinamiche del mercato immobiliare, perchè siamo una delle prime agenzie immobiliari di Cosenza e provincia e di conseguenza il mercato immobiliare, per noi, non ha segreti e siamo certi di offrire i migliori servizi;
Certificazione Immobile, il servizio di certificazione ha l'obbiettivo di rendere più chiara e di facile intuizione la pubblicizzazione dell'immobile affidatoci,di tutelare il proprietario da ognitentativo di richiesta di risarcimento economico , allo stesso tempo garantisce l'acquirente o il conduttore sulla bontà dell'acquisto o locazione, facilitando di molto laconclusione dell'affare. Noi tuteliamo e garantiamo al proprietario di tenerlo indenne da tutte quelle insidie e rischi che la compravendita o locazione di un immobile nasconde.
Stima dell’immobile al giusto prezzo di mercato affinchè il proprietario possa valutare con dati certi se vendere o fittare l'immobile, regolandosi prima cosa fare in base alle proprie esigenze o condizioni di mercato, e non scoprirlo dopo e realizzare così di aver perso solo tempo e magari di aver perso l'affare a cui teneva tanto;
Verifiche indagini e visure protesti dei potenziali clienti sia essi inquilini o acquirenti per evitare inutili perdite di tempo ;
Assistenza tecnico-legale in tutte le fasi della compravendita o locazione;
Consulenza e assistenza finanziaria agli acquirenti o conduttori ,con istituti di credito bancario, assicurativo e di leasing)
Banca dati di acquirenti e conduttori motivati ,completa e dettagliata, con esigenze certe " no perditempo " , con delibera reddituale da parte degli istituti di credito bancario per la concessione del mutuo , oppure con dimostrazione di redditi certi ed a tempo indeterminato per la locazione;
Gestione degli appuntamenti e organizzazione delle visite all’immobile con particolare attenzione alla privacy e sicurezza della propria casa;
Promozione dell’immobile sul sito www.studioroges.it e su altri siti specializzati, social network,promozione sulla carta stampata specializzata, con uscite settimanali e mensili, mirate ai vari segmenti di mercato;
Siamo gli unici ad avere il servizio di PERMUTA infatti il software è stato da noi sviluppato, la permuta diretta, cioè lo scambio di case tra due persone, un tempo era un evento abbastanza raro, perchè non sempre la casa dell'uno poteva piacere all'altro e viceversa. Noi dello Studio Roges oggi siamo in grado, grazie alla tecnologia e alla nostra conoscenza, di rendere snella questa operazione. La nostra Banca Dati prevede infatti, una sezione ideata in modo specifico per la permuta diretta .Inoltre la permuta degli immobili, quando entrambi i soggetti sono privati, ha vantaggi fiscali notevoli: le tasse si pagano solo sull'immobile di maggior valore e poichè si effettua un unico atto, si risparmia anche sulla parcella del notaio e sulla nostra provvigione.
Nessuncompenso sarà dovuto in caso di mancata conclusione dell’affare;
Documenti necessari alla pubblicazione di un immobile per la vendita o permuta : titolo di proprietà ; piantina e visura catastale aggiornate; certificato di agibilità e/o abitabilità; attestato di prestazione energetica, liberatoria condominiale.
